تفاوت "حق کسب و پیشه و سرقفلی" ازنظر حقوقی
حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد.ولی،حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر به وجود می آید.
مقدار حق سرقفلی مشخص است؛ ولی،میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست.
حق سرقفلی قابل اسقاط است؛ ولی،اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لَم یَجِب است.هر چند،برخی می گویند: با انعقاد عقد،سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.
حق سرقفلی قابل ضَمان است.یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن، قابلیت ضَمان را دارا است. در صورتی که،به طور رسمی به ثبت رسیده باشد؛ ولی،حقّ کسب و پیشه این قابلیّت را ندارد.
حق سرقفلی قابل توقیف است و از حقوق مالی است،و جزء اموال غیر منقولِ تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف،از طریق اجرائیات اداره ی ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است؛ ولی،حقّ کسب و پیشه قابل توقیف نیست.
حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است؛ ولی،حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست. مگر،در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یا تفویض انتقال به غیر.
نقل قول
