نمایش نتایج: از شماره 1 تا 1 , از مجموع 1

موضوع: از اصطلاحات رایج بازار #مسکن بدانید ؛

جهت مشاهده مطالب کارشناسان و کاربران در این موضوع کلیک کنید    محبوب کن - فیس نما
  1. Top | #1

    عنوان کاربر
    مدیرارشد انجمن فن آوری و اطلاعات وهمکار انجمن دفاع مقدس
    تاریخ عضویت
    دی 1348
    شماره عضویت
    8676
    نوشته
    16,384
    صلوات
    39604
    دلنوشته
    225
    شادی روح پدرم @ الّلهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَ آلِ مُحَمَّد
    تشکر
    17,443
    مورد تشکر
    14,918 در 9,189
    وبلاگ
    2
    دریافت
    0
    آپلود
    0

    amaken از اصطلاحات رایج بازار #مسکن بدانید ؛

    ۱- #اجاره ؛
    #قراردادی است که بر اساس آن یک طرف معامله به نام #مؤجر (مالک) بخشی از مال یا دارایی خود را در ازای دریافت #اجاره_بها از طرف دیگر به نام #مستأجر، در اختیار او قرار می‌دهد. اگرچه اجاره‌ بیشتر در بازار مسکن کاربرد دارد، اما اختصاصی به آن ندارد و برای اموال #منقول مانند خودرو نیز به کار می‌رود. اگر شخصی به جای مسکن یا خودرو، نیروی کار خود را در اختیار دیگری قرار دهد و در مقابل آن #اجرت (دستمزد) دریافت کند، به او اجیر و به شخص اجاره‌کننده، مستأجر می‌گویند.

    ۲- #اظهارنامه ؛
    متنی مکتوب است که بر اساس قانون تنظیم می‌شود و به موجب آن شخص #نویسنده ، تقاضای قانونی‌اش را در آن #ثبت می‌کند و توسط مأمور قانون به طرف دیگر اعلام می‌شود.
    به عنوان مثال در بازار مسکن ممکن است مستأجر مبلغ اجاره مسکن را به مدت چند ماه پرداخت نکرده باشد؛ آنگاه شخص مؤجر حق دارد که با پر کردن اظهارنامه و #ابلاغ آن به مستأجر، از او بخواهد تا نسبت به پرداخت #معوقات اقدام کند.




    ۳- #مجهول_المالک
    املاک مجهول المالک در بازار مسکن به املاکی گفته می‌شود که در هنگام نصب پلاک در دفتر توزیع اظهارنامه به نام شخص یا اشخاصی معرفی گردیده اما تا به حال از طرف #مالک یا #وکیل_قانونی او درخواستی برای این موضوع به ثبت نرسیده باشد.
    کسانی که قصد تصرف قانونی این املاک را دارند باید با توجه به #دفاتر توزیع اظهارنامه در ادارات #ثبت_اسناد و املاک درخواست ثبت اینگونه ملک‌ها را بنمایند.

    ۴- #مشاع ؛
    در بازار مسکن اگر یک ملک چند مالک داشته باشد، هر کدام میزان معینی از سهم را در آن ملک دارند؛ اما برخی از قسمت‌ها مانند راه #پله ، #پشت_بام ، #حیاط و… به صورت اشتراکی هستند که اصطلاحاً به آن‌ها مشاع می‌گویند. #مشاعات نیز جمع کلمه‌ی مشاع است که به مجموع بخش‌های اشتراکی گفته می‌شود.

    ۴- #افراز ؛
    اگر یکی از مالکان ملک مشاع با شرکای دیگر کنار نیاید و بخواهد سهم خود را از بخش‌های اشتراکی بگیرد، باید دعوایی را مبنی بر تقسیم بخش مذکور اقامه کند که به این تقسیم کردن اصطلاحاً افراز می‌گویند. #ملک_مفروز ملکی است که افراز شده باشد؛ یعنی در ابتدا مشاع بوده و بعد از حالت اشتراکی خارج شده است.

    ۶- #پایان_کار ؛
    هرگاه کار #ساخت_و_ساز یک ساختمان به پایان برسد، #شهرداری باید آن را تأیید کند. به #گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان، #گواهی پایان کار گفته می‌شود. در بازار مسکن گواهی پایان کار یکی از گواهی‌های مهم محسوب می‌شود که هیچ ملکی بدون آن حق #ثبت #سند را ندارد. همچنین کاربری ملک در گواهی پایان کار تعیین می‌شود. برای أخذ گواهی پایان کار باید #خلافی و #عوارض مربوطه را پرداخت کرده باشید و در ساخت و ساز ملک هم کاملاً بر اساس #ضوابط و #مقررات اعلام شده از سوی شهرداری باشد.


    ۷- #تصرف_عدوانی ؛
    اگر #مال یا ملکی به صورت غیر قانونی و بدون رضایت مالک از #تصرف او خارج شود، این موضوع اصطلاحاً تصرف عدوانی نامیده می‌شود.
    به طور مثال در بازار مسکن اگر شخصی بدون رضایت مالک مسکن آن را تصرف کرده و در آن زندگی کند، می‌گویند تصرف عدوانی صورت گرفته است.

    ۸- #تفکیک_املاک ؛
    اگر یک ملک یکپارچه به قطعات کوچکتری تقسیم شود، اصطلاحاً می‌گویند که ملک تفکیک شده است. اگر ملک چند مالک داشته باشد تمام آن‌ها باید برای انجام تفکیک مورد نظر توافق داشته باشند. در بازار مسکن ملک تفکیکی پس از تفکیک قانونی با یک ملک مستقل تفاوتی ندارد و برای آن سند جداگانه صادر می‌شود.

    ۹- #سرقفلی ؛
    سرقفلی برای #املاک_تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجه‌ی #معروف بودن یا #مشهور بودن یک مکان تجاری به یک فعالیت خاص. سرقفلی جزیی از دارایی‌های نامشهود محسوب می‌شود و معنایی مشابه صاحب امتیاز دارد.

    ۱۰- #عرصه و #اعیان ؛
    در بازار مسکن به زمینی که یک ملک در آن ساخته می‌شود عرصه و به بخش‌های ساختمانی ساخته شده در آن اعیان گفته می‌شود. اعیان از نظر #حقوقی هر آن چیزی است که در یک زمین ساخته شده باشد.
    مثلاً در مجتمع‌های #آپارتمانی به زمینی که واحدها در آن بنا نهاده شده‌اند، عرصه و به واحدهای ساخته شده اعیان می‌گویند.
    امضاء

  2. تشكر

    مدير اجرايي (28-08-1397)

  3. # ADS

    آیه های انتظار

    آیه های انتظار


    لیست تبلیغات متنی انجمن

     

اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 1 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 1 مهمان ها)

کلمات کلیدی این موضوع

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •  
© تمامی حقوق از جمله طراحی قالب برای سایت آیه های انتظار محفوظ می باشد © طراحی و ویرایش Masoomi بر قالب منتشر شده از ویکی وی بی